Незважаючи на зростання української економіки і рівня доходів громадян, ситуація на вторинному ринку нерухомості за перші півроку продовжує демонструвати помірне зниження цін.
Лише в деяких обласних центрах статистика закритих угод фіксує незначне, до 7 відсотків, зростання цін. Експерти стверджують, що доки в країні не буде доступної іпотеки, ситуація не зміниться. Про це пише «Сьогодні».
Ціни на однокімнатні квартири протягом півроку залишалися умовно стабільними.
Середня вартість 1-кімнатної впала в Хмельницькому майже на 26 відсотків. На 10 відсотків знизилися ціни у Тернополі та Ужгороді.
У деяких обласних центрах, наприклад у Черкасах, «однушки» подорожчали в середньому на 7 відсотків. В цілому за підсумками півріччя найдешевше 1-кімнатну квартиру можна придбати в Сумах ($13,6 тис), Запоріжжі ($14,8 тис) та Хмельницькому ($15,4 тис).
Найдорожчим житло залишилося в Києві, Одесі та Львові. Найпопулярнішими, як і в минулі роки, на вторинному ринку залишилися 2-кімнатні квартири (36 відсотків від кількості закритих операцій), на другому місці – 1-кімнатні (34 відсотки). Замикають трійку лідерів 3-кімнатні (26 відсотків).
У падінні цін винні зміцнення гривні і пересиченість ринку.
«Зараз нерухомість не дуже цікавить народ, але водночас будується значно більше житла, ніж потрібно. Тому забудовники змушені конкурувати з власниками вторинного житла і пропонувати знижки, щоб залучити покупців», – каже аналітик консалтингової компанії Сергій Костецький.
«У населення є потреба в своїй оселі, але немає можливості її купити. Проблему ускладнює відсутність прийнятних умов іпотеки – середня зарплата, навіть з недавнім підвищенням, занадто мала для того, щоб банки могли без ризиків давати іпотечний кредит», – упевнений президент Союзу фахівців з нерухомості України Віктор Несін.
Найдорожчі «метри» продають у столиці.
Квартира з однією кімнатою вартує $37969, з двома – $63490, з трьома – $102840, а з чотирма – $182 369.
На Заході очікувано лідирує популярний серед туристів Львів. Так, за 1-кімнатну у Львові доведеться заплатити $28648, 2-кімнатну – $44209, 3-кімнатну – $61484, а 4-кімнатну – $67017.
