До кінця 2016 року ціни на довгострокову оренду в Україні трохи зросли, що не в останню чергу пов’язано з девальвацією гривні та зі зростанням комунальних платежів, які багато орендодавців додають до базової вартості здачі квартири.
Аналітики найбільшого сервісу онлайн-оголошень OLX проаналізували ситуацію, що склалася на ринку оренди в усіх обласних центрах України та з’ясували, де орендувати квартиру найвигідніше. Про це повідомляє Оксана Венгровська, PR-менеджер OLX.
Закономірно основна кількість угод, згідно із даними розділу «Довгострокова оренда квартир», припала на однокімнатні квартири (47,04 відсотки від загальної кількості закритих угод у 2016 році). Близький показник з оренди двокімнатної квартири – 39,15 відсотків, угоди щодо трикімнатних квартир становили 13,81 відсоток.
До кінця 2016 року найнижчим ціновим порогом з оренди однокімнатної квартири в Україні стала сума 1105 гривень, за такою ціною пропонували житло на Сході країни. Трохи дорожче жити в Сумах і Тернополі – 1550 грн і 2015 гривень, відповідно.
Якщо ж говорити про міста, в яких вартість оренди найвища, то це Київ (5985 гривень), Одеса (5257) і Львів (4048).
На Київ припадає левова частка закритих угод – 35,85 відсотків від загальної кількості. За столицею йде Одеса (11,49 відсотків), далі Харків (9,74) і Дніпро (8,38), що не дивно, адже ці міста залишаються надійними джерелами роботи для багатьох у нашій країні.
Загалом, на ринку оренди квартир спостерігається стабільне зростання цін. Якщо в січні 2016 року в Києві однокімнатну квартиру можна було найняти в середньому за 5453 гривні, то в грудні вартість оренди зросла на 9 відсотків – до 5985 гривень. Приблизно таке ж подорожчання спостерігається і на двокімнатні квартири – з 7908 до 8 596 гривень (на 7,8 відсотків). Майже не змінилася ціна трикімнатних квартир – на 5 відсотків (із 10931 до 11466 гривень).
Значні зміни відбулися в розцінках в Одесі. На початку 2016 року оренда однокімнатної квартири обійшлася б приблизно 3922 гривні, а під кінець року – 5257 гривень (зростання цін становило 34 відсотки). Майже так само подорожчала оренда двокімнатного (з 5140 до 6509 гривень, на 26 відсотків) і трикімнатного житла (із 6631 до 7940 гривень, на 19 відсотків).
Найбільш стабільним виявився Харків. Тут зростання було незначним, у середньому на 2-3 відсотки За оренду однокімнатного помешкання в січні просили близько 4310 гривень, у грудні ця сума збільшилася до 4362 гривень (зростання становило 1,2 відсотки). Оренда двокімнатних квартир подорожчала на 3,6 відсотків (5534 гривні у грудні 2016 року проти 5333 гривні в січні того ж року). А трикімнатних – на 3 відсотки (7458 і 7233 гривні, відповідно).
У Дніпрі в січні минулого року за однокімнатну квартиру просили в середньому 3249 гривень, у грудні – 3247. Отже, ціна впала на 0,06 відсотків. Зменшилися ціни і на двокімнатні квартири – з 5141 до 4 195 гривень (на 22 відсотки). Але найбільше в Дніпрі знизилася середня ціна на оренду трикімнатних квартир – аж на 36 відсотків: із 8834 до 5703 гривень.
Варто зазначити, що ці цифри – середні й відображають загальні тенденції, оскільки в самому місті розбіжність у цінах може бути досить велика. Цікаво, що в Києві найпопулярніші серед квартиронаймачів райони – Дарницький, який отримав 18,9 відсотків угод у загальній кількості по Києву, і Дніпровський (12,36 відсотків), зовсім не дешеві. Скажімо, середня ціна на оренду однокімнатної квартири в Дарницькому районі до кінця 2016 року становила 6166 гривень, а в Дніпровському – 5716. Найдорожчі райони столиці в 2016 році – Печерський (9233 гривні), Голосіївський (7670) і Шевченківський (6935 гривні).
Довідка
OLX (раніше Slando) – сервіс оголошень №1 в Україні. Українська база майданчика налічує понад 12 млн. оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 3 млн. нових пропозицій. Щосекунди на сервісі публікується 2 новихоголошення. Ресурс входить в топ-10 найпопулярніших сайтів серед українців за даними компанії Gemius (Fusion панель, листопад 2016). Кожен другий інтернет-користувач з України відвідує сервіс щонайменше один раз на місяць.
