Аналітичний центр будівельної компанії «Благо» дослідив історію розвитку ринку нерухомості міста і з‘ясував основні фактори, що призвели до «будівельного буму».
Як не дивно, до зародження та активного розвитку будівництва міста, яке почалося у 2000-х, чи не найбільше вплинула економічна криза країни, еміграція робочої сили та девальвація національної валюти. Нерухомість стала надійним джерелом збереження коштів для заробітчан, котрі прагнули забезпечити майбутнє сім‘ї. Зародження попиту призвело до активного зростання кількості будівельних компаній. Маючи стабільний грошовий потік та постійну зацікавленість у нерухомості, кількість новобудов поступово зростає, підтверджуючи суперечливу тенденцію: знецінення гривні = підвищення попиту на «первинці».
Чому Івано-Франківськ став магнетичним містом для будівельників та інвесторів?
Експерти мають на те кілька варіантів:
-
Географічне розташування
Івано-Франківськ має розвинене сполучення з усіма районами та іншими областями, а також близькість до країн Євросоюзу. Це приваблює мешканців районів і сіл переїхати в обласний центр з метою покращення житлових умов. В Івано-Франківську чудова природа, це екологічно відмінне місто для життя, тут багато парків, дві річки, майже з усіх частин міста з поверхів вище середини будинку видно Карпати. Така особливість неабияк подобається мешканцям та приваблює жителів інших міст до переїзду.
- Бізнес та економіка
Івано-Франківськ – відносно молоде місто, яке активно розвивається. У 2018-му році місто втретє здобуло приз Європи (оголошено Президентом Парламентської асамблеї Ради Європи, що призначається для того міста, яке найактивніше просуває європейські ідеї), а також визнано одним з кращих міст для життя. Іноземні інвестиції, міжнародне співробітництво, розумна прогресивна молодь, успішне ведення малого та середнього бізнесу, розвиток освіти – це хороші переваги для мешканців. Переважна більшість населення – молодь, котра стікається з різних регіонів країни та іноземних держав. Це дало поштовх до будівництва абсолютно нових сучасних житлових комплексів з новітніми технологіями і якісною інфраструктурою, як наприклад район «Manhattan». Елітне житло теж залишається в топі запитів. Комплекс апартаментів «Парус» приваблює керівників великих підприємств і топ-менеджерів найуспішніших компаній країни та іноземних бізнесменів.
-
Зміна цінностей і поглядів
Сучасна молодь поступово втрачає зацікавленість у веденні сільського господарства, прагне до якісних змін, починаючи з місця проживання та нвоого стилю життя. Місто дає можливість реалізувати свій потенціал, отримувати гідну оплату праці та агітує до саморозвитку. Нове покоління приваблює саме міський спосіб життя, як перспектива кращого майбутнього.
-
Ціна
Вартість новозбудованого житла в обласному та районних центрах суттєво нижча, ніж у сусідніх областях. Середня ціна квадратного метра – 9 900 грн, тоді як у Львівській області – 13 000 грн, Тернопільській обл – 10 300 грн.
-
Конкуренція та якість
На ринку нерухомості збільшилась кількість будівельних фірм, відповідно зросла конкуренція. Забудовники намагаються використовувати сучасні технології будівництва, високоякісні матеріали, створюючи продумані планування квартир та унікальні архітектурні рішення.
Підсумовуючи всі фактори, бачимо, що Івано-Франківськ та область загалом мають значний потенціал для розвитку будівельної сфери, підкріплений фінансово та затребуваний з боку інвесторів. Купити якісні квартири в Івано-Франківську можна у ЖК «Comfort Park», «Паркова Алея», Містечко «Соборне», смарт-квартири у районі «Manhattan», та помешкання еліт-класу у ЖК «Parus» та «Franko River Club» від будівельної компанії «Благо».
