«Які документи мають бути в мене, як у власника земельного паю сільськогосподарського призначення, і кому я маю право передавати свою землю в оренду?».
Іван Вернигора.
Консультує Міністр юстиції Павло ПЕТРЕНКО.Перед тим, як підписувати договір оренди, маєте переконатися, чи є у вас документи, які підтверджують право власності на земельну діяльну. Без таких документів, не зможете передати землю в оренду.
Які документи посвідчують право власності на землю?
Документи, які посвідчують право власності на земельні ділянки, можна розділити на дві групи.
Перша. Видані власникам до 1 січня 2013 року: державний акт на право приватної власності на землю; державний акт на право власності на землю, або ж державний акт на право власності на земельну ділянку.
Друга. Ділянки, які оформлювалися після 1 січня 2013 року: свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
При зміні власника право власності на земельну ділянку без зміни її меж та цільового призначення також посвідчується договором купівлі-продажу або свідоцтвом про право на спадщину.
Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.
Хто може орендувати ділянку?
Другим важливим питанням договірних відносин є вибір орендаря.
Відповідно до чинного законодавства, орендарями земельних ділянок можуть бути: районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом; сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом; громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави.
Між власником та орендарем має бути укладений письмовий договір оренди землі сільськогосподарського призначення. Цей документ обов’язково підлягає державній реєстрації.
Куди звертатися, щоб отримати детальну консультацію щодо передачі землі у оренду?
Консультацію з цих питань можете отримати в Головному управлінні Держгеокадастру у Тернопільській області за адресою: м. Тернопіль, вул. Лисенка, 20 А. Тел.: 52-23-49. Та в Головному територіальному управлінні юстиції у Тернопільській області за адресою: м. Тернопіль, вул. Грушевського, 8. Тел.: 52-22-92, 23-62-14.
